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既怕踏空又怕追高 买房少一点投资冲动 多一点自住思维

庄小楼后台经常收到大量粉丝留言,现在大家买房既怕踏空,又怕追高,不敢前进,也不敢后退,我们隔着屏幕都能感受到大家的迷茫。现在大家被多方言论包裹,有房价唱空派,还有力挺房价的各路专家和大V,让人怎能不迷茫。现在要不要买房,我们不能一刀切的说,你现在买吧,或者你等等再说吧。因为买房有个体差异,需要具体问题具体分析。但还是有两点建议给大家:第一、买房,希望大家多用一点自

  

  庄小楼后台经常收到大量粉丝留言,现在大家买房既怕踏空,又怕追高,不敢前进,也不敢后退,我们隔着屏幕都能感受到大家的迷茫。

  现在大家被多方言论包裹,有房价唱空派,还有力挺房价的各路专家和大V,让人怎能不迷茫。

  现在要不要买房,我们不能一刀切的说,你现在买吧,或者你等等再说吧。因为买房有个体差异,需要具体问题具体分析。但还是有两点建议给大家:

  第一、买房,希望大家多用一点自住思维。

  冲动型投资可以告一段落,像之前石家庄房价翻番,闭眼就能赚钱的日子已经过去。各种调控文件的下发,也都是要落到实处的。

  用自住思维筛选房子能最大限度避免掉坑里,地段、交通、购物、医院、学区、地铁、能占上几个就尽量占上几个吧。占据的资源越多越好,越稀缺越好,那样房子的价值就越坚固。

  第二、多做功课、多关注政府网站

 

永州新闻网 小楼团队有个工作习惯,每天早晨一上班,大家会迅速浏览各大网站,从市级区级官网,到省级和全国网站,我们敏锐的捕捉一切和城市发展相关的新闻。

  所以我们也希望购房者在买房之前,多关注政府工作报告,多看城市规划版图,多做功课,哪些区域未来是政府的重点投资板块,哪些区域是地铁覆盖区,心里有数了,再进行下一步的买房。

  关键词:新四区/发展规划

  @ my way

  在正定、藁城、栾城、鹿泉石家庄四大新区中,小楼最看好在哪个区买房?哪个区最有潜力?

  庄小楼:

  这个问题很好,前几天我们的购房群也在讨论这个问题,得票最高的是鹿泉,其次是正定。

  对于鹿泉,环境好,有得天独厚的资源这是大家公认的。首先鹿泉这两年变化非常大,规划、交通、政策集各种利好于一身。

  其次鹿泉土地供应量也很高,上半年房产成交量在石家庄排名第二。第三,目前很多品牌开发商进入鹿泉开发建设,大多以小高层、洋房、别墅产品为主,居住品质得到了提升。

  正定新区是未来可期,我非常看好正定新区的发展。它的规划,它的发展,让我们大家有目共睹,国际展览中心、青少年宫、规划馆、图书馆等功能性场馆建设,医院、学校、幼儿园、商场、饭店等公建配套设施建设,都将提升新区载体功能。

  而且布局正定新区的大房企也越来越多,天山集团宝能、金科、润江等。

  Q&A | 贰

  关键词:以旧换新、资产优化

  @青瓦

  小楼您好,我想以旧换新,我家在长安区有一套现房,两室一厅,虽然是2013年的房,但是周围交通不是很好,每天进出小区非常拥堵,好在周边有个学校。还有一套期房,三室两厅在槐安路沿线,位置也不错,周边挨着天山熙湖、长九中心等小区。现在刚有二胎,两室房子居住紧凑,但手上资金有限,如果换成大三居,需要卖掉一套房子,小楼有什么建议吗?

  庄小楼:

  教你一个方法,把两套房子可卖和不可卖的理由都列成一张表格,然后逐一去比较,结果自然就出来了。有两个孩子,想必是有学区的需求,两套房子中,如果长安区的房子周边的学校还不错的话,建议你慎重,可以考虑把槐安路沿线的房子出掉,再寻一套面积大一点的学区房。

  因为有学区加持,以后你长安区的房子可租可售,都不是什么大问题。

  Q&A | 叁

  关键词:网签/备案

  @KK

  小楼,我想咨询一下,网签会占用购房名额吗?

  庄小楼:占用,购房网签其实就是在房屋管理部门将您进行的买卖协议来备案,并且在互联网上进行公示。

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  一般的情况下购房者都事先会与开发商来先签订草拟的合同,草签完成之后,打印出来,在双方已经确认误之后,再统一得在网上签订正式的合同,签订完成之后,相关部门来进行备案审核,审核通过以后,产生备案号,显示在合同的每页右上角,然后由开发商来打印出合同,并且在打印出来的合同上进行签字盖章,双方各持所需要的份数。网签成功之后,经过相关部门的审核后来产生备案号,购房者可以根据备案号来进行合同的查询。

  网签备案的成功,可以有效防止开发商一房二卖的情况出现! 一次购房就必须要进行一次网签,也就意味着网签是会占用购房名额的。

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作者: sf999

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